Кадастровая стоимость недвижимости влияет на расчёт налога на имущество и земельного налога (п. 2 ст. 375, п. 1 ст. 390 и п. 1 ст. 402 НК РФ). Зачастую кадастровая стоимость объектов недвижимости завышена. Собственник вправе оспорить её (ч. 1 и 2 ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.98 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», далее — Закон №135-ФЗ).
Пользователи и собственники недвижимости заинтересованы в реальной стоимости для:
- установления меньшего размера земельного налога;
- определения меньшей выкупной цены за земельный участок при приобретении в собственность;
- расчёта меньшей арендной платы;
- формирования меньшего размера налога на имущество организаций.
Вам нужно оценить недвижимость, установив её рыночную стоимость.
Оценка недвижимости должна быть проведена с соблюдением всех федеральных стандартов, а также с учётом норм и требований саморегулируемой организации оценщиков.
Документы, необходимые для оценки (копии документов на дату оценки кадастровой стоимости, заверенные в установленном порядке):
- Свидетельство о государственной регистрации прав на земельный участок или договор аренды.
- Правоустанавливающие документы (перечислены в свидетельстве о регистрации права собственности в разделе «документы-основания»).
- Кадастровый паспорт (выписка) земельного участка.
- Документы Заказчика:
– для юридического лица: сведения о Заказчике (наименование, банковские реквизиты, ИНН, ОГРН, дата присвоения ОГРН, адрес, должность, ФИО руководителя),
– для физического лица: копия паспорта заказчика/собственника (первая и прописка). - Балансовую стоимость земельного участка (для юридического лица).
Данный перечень может быть расширен после детального ознакомления оценщика с Заданием на оценку и перечнем объектов недвижимости.
Более подробную информацию о порядке, сроках и стоимости оказания услуги, Вы можете получить, обратившись по телефону +7 (47467) 4-91-51, а так же, написав нам на электронную почту bobrovy@mail.ru или заполнив форму обратной связи «Оставить заявку».