Конечная цель оценки рыночной стоимости недвижимости, заключается в том, чтобы получить наиболее достоверную информацию о цене объекта на текущий момент. Имея это значение, можно отталкиваться от него, строить какие-то планы, проводить сделки. Есть целый перечень случаев, в которых без подобной услуги будет сложно или невозможно обойтись.
В зависимости от объекта причины эти будут различны. Так, если продаётся государственное недвижимое имущество, то его оценка обязательна. Но если продаётся недвижимость, у которой два собственника и они не согласны друг с другом о том, по какой цене её продавать, то выходом для них может стать реальная оценка его рыночной стоимости. Только в первом случае такая процедура обязательна, а во втором случае – по желанию. В конце концов, собственники могут и без эксперта прийти к какой-то цене, устраивающей их обоих.
Подобная оценка еще нужна в следующих случаях:
-
При имущественных спорах
Они очень часто разрешаются в суде. А все судебные разбирательства сопровождаются рассмотрением доказательств, одним из которых и служит вывод эксперт о рыночной стоимости квартиры, дома или участка земли, если спор ведётся вокруг них. -
Оформление ипотечного кредита
В этом случае банк в обязательном порядке потребует отчёт оценщика стоимости потенциального предмета залога. Но по результатам такой оценки будет две стоимости – рыночная и ликвидационная. Последняя отличается от рыночной на 15-30% в сторону понижения. Банк, принимая решение о выдаче кредита, ориентируется именно на неё. -
Получение кредита в банке
В том случае, если нужно получить кредит под залог недвижимости, то и в этом случае кредитор потребует сделать её оценку. Как и в предыдущем случае, вы получите два значения стоимости. И в этом случае банк будет ориентироваться на ликвидационную стоимость. Рассчитывать на заём, больше чем это значение стоимости оцененной недвижимости, не стоит. -
Проведение реорганизации компании
Это относится к коммерческим и промышленным объектам, при котором требуется проведение оценки, если происходит передача юридического лица в доверительное управление или другой процесс. -
Привлечение финансовых средств инвесторов
Для этого проводится оценка имущества компании, чтобы документально можно было представить размер активов, которые у неё есть. Эта оценка в обязательном порядке прикладывается к разработанному бизнес-плану, служит его обязательным приложением.
Виды оцениваемой недвижимости:
- оценка квартиры;
- оценка жилых домов и коттеджей;
- оценка земельных участков;
- оценка коммерческой недвижимости;
- оценка производственно-складской недвижимости;
- оценка объектов незавершенного строительства.
Более подробную информацию о порядке, сроках и стоимости оказания услуги, Вы можете получить, обратившись по телефону +7 (47467) 4-91-51, а так же, написав нам на электронную почту bobrovy@mail.ru или заполнив форму обратной связи «Оставить заявку».